코로나19 팬데믹 시기 주택 소유자, 여전히 초저금리 모기지 유지 중

코로나19 팬데믹 기간 동안 주택 소유자들이 당시의 초저금리 모기지를 유지하려는 경향이 뚜렷하게 나타나고 있습니다. 낮은 이자율을 확보한 주택 소유자들은 현재 금리가 상승했음에도 불구하고 재융자나 주택 매도를 주저하고 있으며, 이는 주택 시장의 매물 부족 현상을 심화시키는 주요 원인으로 작용하고 있습니다. 2022년 금리가 7% 이상으로 치솟으면서, 3% 미만의 모기지 금리를 가진 주택 소유자들의 경우 금리 혜택을 포기할 유인이 거의 사라졌습니다. 이러한 현상은 주택 시장의 유동성을 낮추고 주택 가격의 추가 상승 압력을 가중시킬 가능성이 있습니다. 주택담보대출 시장 규모 또한 2021년 4.4조 달러에서 2023년 2.5조 달러로 크게 축소되었습니다.