CRE 부실, 4대 주요 부동산 유형으로 확산

미국 상업용 부동산(CRE) 시장에서 디스트레스 현상이 4대 주요 유형으로 확산되며 심각성을 더하고 있습니다. 2024년 1분기 말 CRE 시장의 디스트레스 규모는 1조 1천억 달러에 달해 이전 분기 대비 증가했으며, 만기 도래하는 CRE 대출 중 상환 능력이 불확실한 금액은 연말까지 1조 2천억 달러에 이를 것으로 전망됩니다. 특히 사무실, 산업, 다세대, 호텔 등 모든 주요 부동산 유형에서 디스트레스 대출 규모가 증가하고 있으며, 1분기 말 기준 총 9,760억 달러 규모의 CRE 대출이 디스트레스 상태로 파악되었습니다. 이러한 상황은 부동산 금융 시장의 불안정성을 높이고 있으며, 향후 추가적인 자산 가치 하락 및 금융 기관의 건전성에 대한 우려를 증폭시킬 수 있습니다.