대출 없는 임대 투자는 '현금'으로만 해야… '파산'하는 지름길 될 수도

금융 전문가 데이브 램지는 29만 2천 달러 상당의 임대 부동산 구입을 고려하는 한 남성에게, 저축액 17만 5천 달러만으로는 부족하며 반드시 전액 현금으로만 거래해야 한다고 강조했다. 램지는 빚을 내서 부동산을 구입하는 것은 '사람들이 파산하는 지름길'이라며, 이러한 부채를 동반한 투자는 '정신 나간 짓'이라고 강하게 비판했다. 이는 부동산 투자 시 과도한 레버리지가 개인의 재정 건전성을 심각하게 위협할 수 있음을 시사한다. 따라서 전문가들은 무리한 대출보다는 안정적인 재정 상태에서 투자를 진행할 것을 권고한다.