단독 주택 저당증권(SASB) 거래가 주도하며 산업용 CMBS 발행 증가

2023년 4분기 산업용 상업용 모기지 담보 증권(CMBS) 발행이 전년 동기 대비 93% 증가한 8억 1,770만 달러를 기록하며 눈에 띄는 성장을 보였습니다. 이러한 증가는 단독 주택 저당증권(SASB) 거래가 시장을 주도한 데 힘입은 결과입니다. SASB 거래는 해당 분기에 총 37건 발행되어 산업용 CMBS 시장에서 상당한 비중을 차지했습니다. 이는 2022년 4분기의 4억 2,370만 달러 발행액과 비교했을 때 매우 긍정적인 변화입니다. 다만, 전체 CMBS 시장 발행액은 같은 기간 14.7% 감소하는 약세를 보였습니다. 이러한 추세는 향후 산업용 부동산 시장의 투자 심리를 가늠하는 중요한 지표가 될 수 있습니다.