일반 오피스 부진 속 의료 오피스 선전

미국 오피스 시장에서 의료 오피스 섹터가 일반 오피스 섹터의 부진을 뚫고 강세를 보이고 있습니다. 부동산 컨설팅 업체 JLL의 2024년 1분기 보고서에 따르면, 미국 전역의 오피스 공실률은 13.1%로 사상 최고치를 기록했으며, 특히 일반 오피스 빌딩의 공실률은 19.7%에 달했습니다. 반면, 의료 오피스 빌딩의 공실률은 10.8%로 상대적으로 낮았습니다. 실제로 신규 의료 오피스 임대 계약은 2024년 1분기에 210만 제곱피트로 전년 동기 대비 11% 증가하며 견고한 수요를 증명했습니다. 이는 재택근무 확산으로 일반 오피스 수요가 감소하는 추세와 대조를 이룹니다. 이러한 추세는 향후 상업용 부동산 투자 포트폴리오에서 의료 오피스 자산의 중요성을 더욱 부각시킬 것으로 예상됩니다.