모기지 신규 대출 5,240억 달러 기록, 하지만 실제 중요한 이야기는 신용 점수에 담겨 있다

최근 모기지 신규 대출 규모는 5,240억 달러에 달하며 양적으로는 상당한 수준을 보였다. 하지만 실제 시장의 건강 상태를 보여주는 것은 차입자들의 신용 점수다. 상위 5% 차입자들의 평균 신용 점수가 796점인 반면, 하위 5%는 620점으로 176포인트의 큰 격차를 보였다. 이는 과거 평균 신용 점수가 700점대 초반이었던 것에 비해 신용도 높은 차입자들이 시장을 주도하고 있음을 시사한다. 이러한 신용 점수 양극화는 금리 변동에 따른 차입자들의 상환 능력 차이를 심화시킬 수 있으며, 향후 주택 시장의 안정성에 영향을 미칠 중요한 요인으로 작용할 수 있다.