사무실 수익, 비용 증가세 따라가지 못해

미국 사무실 시장은 심각한 수익성 악화에 직면해 있습니다. 2023년 4분기 사무실 공실률은 13.5%로 30년 만에 최고치를 기록했으며, 이는 2023년 12월 31일 기준 전국적으로 500만 평방피트 이상의 순흡수면적 감소로 이어졌습니다. 이러한 상황은 사무실 임대료 하락에도 불구하고 비용 증가를 따라잡지 못하면서 더욱 악화되었습니다. 2023년 4분기 임대료는 24.5% 급감하며 2010년 이후 최저치를 기록했습니다. 이는 사무실 부동산 투자자들에게 상당한 압박으로 작용할 것이며, 향후 자산 가치 하락 및 재융자 어려움으로 이어질 가능성이 있습니다.