기술 데이터센터, 버지니아 창고 임대료 상승 견인

버지니아 북부 지역의 데이터센터 건설 붐이 창고 시설 임대료를 급등시키고 있습니다. 2023년 4분기 기준으로 해당 지역의 100만 평방피트 규모 창고 시설 임대료가 연간 33.8% 상승했습니다. 이는 데이터센터 건설이 막대한 양의 전력과 토지를 필요로 하면서, 인근 창고 시설의 수요를 감소시키고 해당 부지의 가치를 높이는 현상으로 분석됩니다. 2024년 1분기까지 270만 평방피트 이상의 데이터센터 용량 추가가 예상되며, 이는 부동산 시장에 지속적인 영향을 미칠 것으로 보입니다. 이미 지난 12개월 동안 북미 지역에서 두 번째로 높은 데이터센터 공간 증가율을 기록하며 이러한 추세를 뒷받침하고 있습니다.