계약금이란 무엇인가?

계약금은 구매자가 판매자에게 지불하는 선금으로, 상품이나 서비스에 대한 구매 의사를 확약하는 역할을 합니다. 특히 부동산 거래에서 중요한 요소로 작용하며, 주택 구매 시 구매자는 부동산 가격의 일정 비율을 대출 기관으로부터 빌리지 않고 직접 지불해야 합니다. 이는 일반적으로 주택 가격의 3.5%에서 20% 사이이지만, 대출 상품의 종류에 따라 달라질 수 있습니다. 높은 계약금은 빌리는 대출 금액을 줄여 월 상환액과 총 이자 부담을 경감시키는 장점이 있습니다. 일부 특별 대출 프로그램의 경우 계약금 요건이 낮거나 없을 수도 있습니다.