주택 시장, 모기지 금리 잠시 하락했지만 또다시 '헛발질' 조짐

주택 시장이 회복세를 보일 것이라는 기대는 현재로서는 헛된 희망에 그칠 가능성이 높습니다. 전미 주택건축업자협회(NAHB)와 웰스파고가 발표한 월간 주택 시장 지수(HMI)가 2월 47로 하락하며, 2023년 12월 이후 50을 넘지 못했습니다. 특히 향후 주택 판매 예상 지수가 2월 56으로 떨어지며, 3개월 만에 최저치를 기록했습니다. 이는 여전히 많은 주택 구매자들이 6% 이상의 모기지 금리를 감당해야 하는 부담 때문입니다. 주택 건설업자들은 6% 미만의 모기지 금리에서 수요 증가를 기대했지만, 현재 금리 수준에서는 이러한 기대가 충족되기 어려워 보입니다.