주택담보대출 금리 급등, 13개월래 최고치 기록

미국의 30년 만기 주택담보대출 고정금리가 7%를 돌파하며 13개월래 최고치를 기록했습니다. 이는 주간 기준으로 10bp 상승한 7.03%로, 2000년 11월 이후 최고 수준입니다. 이러한 급격한 금리 상승은 미국 국채 금리의 상승세와 맞물려 있으며, 이는 지속적인 인플레이션 우려와 연방준비제도(Fed)의 추가적인 긴축 통화정책 가능성에 대한 시장의 불안감을 반영합니다. 실제로 주간 모기지 신청 건수는 2.7% 감소했으며, 주택 구매 신청 역시 7.4% 줄어들면서 부동산 시장의 침체 신호가 감지되고 있습니다. 높은 금리는 주택 구매자들의 부담을 가중시켜 주택 시장의 거래량 감소를 야기할 것으로 예상됩니다.

[한국 시장 영향] 미국 금리 상승은 한국 국고채 금리에도 상방 압력으로 작용할 수 있으며, 이는 국내 주택담보대출 금리 상승으로 이어져 가계 부채 부담을 가중시킬 수 있습니다. 또한, 미국 부동산 시장의 둔화는 국내 건설 및 자재 관련 기업들의 수출에도 간접적인 영향을 미칠 수 있습니다.